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Maison à vendre 6 pièces - 192 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 4121

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 192.0 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côté Sud Immo
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Description

MASSILIA - VILLA ROMANE - QUATRE FACES - PISCINE - GARAGE - QUATRE CHAMBRES

Laissez-vous séduire par cette villa ROMANE en quatre faces construite sur une parcelle de 712m2. Située sur le secteur de Massilia, quartier calme et prisé, elle offre un cadre de vie agréable où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du soleil méditerranéen.

Dés l'extérieur, le charme opère : une piscine entourée de larges terrasses et une cuisine d'été avec attenant un local piscine, un vestiaire et un wc extérieur, crée un espace de vie convivial. Le garage de 35m2 avec sa mezzanine de rangement et la large allée vous permettrons de pouvoir stationner plusieurs véhicules sans souci vous apportant confort et praticité au quotidien.

Côté intérieur, une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux s'offrent à vous. Le salon cathédrale s'organise autour d'une cheminée et donne un accès direct au jardin. La cuisine sur mesure ainsi que le mobilier, signée Conterou, allie design, qualité et fonctionnalité avec sa buanderie.

Côté nuit la maison dispose de trois chambres avec rangement en rez-de-chaussée ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire et d'une quatrième chambre à l'étage.

Cette villa dévoile une atmosphère chaleureuse, mélangeant douceur de vivre et convivialité. Une véritable pépite à découvrir.

A découvrir chez Century 21 Côté Sud Immo 04.68.09.02.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 227 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Surface terrain : 713 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Cuisine
    • buanderie
    • salon séjour
    • Degagement
    • WC
    • chambre 1
    • Chambre 2
    • Couloir Placard
    • Chambre 3
    • Salle de bain douche
    • Chambre 4
    • Mezzanine

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et cheminée
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cuisine d'été
  • Local piscine
  • Portail garage motorisé
  • Vide sanitaire
  • Volet roulant éléctrique
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3261 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie loiseau EI, agent commercial (RSAC 937696813)

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