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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44 m2 CANET EN ROUSSILLON - 66

Ref : 4409

252 000 €

  • Honoraires charge vendeur
595 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - CANET EN ROUSSILLON - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côté Sud Immo
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Description

CANET-EN-ROUSSILLON Appartement T2 avec vue mer

Découvrez ce superbe appartement T2 de 44 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec gardien

Les atouts du bien :
Surface habitable de 44 m²
Grande terrasse de 28 m² idéale pour profiter des beaux jours
Vue mer
Place de parking privative
Résidence sécurisée avec gardien
Emplacement recherché à Canet-en-Roussillon

Un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cellier buanderie (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (28,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Travaux récents : clim
  • Charges de copropriété : 103 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1245,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 528,0 € et 714,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rémi cardina EI, agent commercial (RSAC 749809349)

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