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Maison à vendre - 9 pièces - 390 m2 - CABESTANY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 9 pièces - 390 m2 - CABESTANY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 805

CABESTANY MAISON DE MAITRE - BIEN RARE !

Sur une parcelle de 400m2, venez découvrir cette maison vigneronne des années 1870, qui vous offrira des prestations mêlant l'ancien et le moderne.

Au 1er étage, vous découvrirez un salon avec cheminée d'époque en marbre et céramique, semi-ouvert sur la cuisine, une salle à manger, un bureau avec grande bibliothèque et cheminée, un cellier, et un wc. Les carreaux de ciment ont été conservés au sol.
A l'étage, la partie nuit a conservé le parquet en bois massif d'époque et se compose de 4 grandes chambres (de 16 à 25 m2), dont deux avec cheminée en marbre d'Anvers, une salle de bain et une salle d'eau.
Enfin, au dernier étage vous disposerez d'une superbe pièce de 130m2 pouvant servir de chambre d'amis, de salle de jeux ou de salle de cinéma. Cette belle pièce a conservé son cachet, et dispose d'une superbe vue Canigou.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 100m2 avec piscine, d'une terrasse couverte donnant sur une cuisine d'été fermée avec barbecue.
En outre vous disposerez au rez de chaussée de la maison d'un garage de 100m2 avec porte motorisée et d'une pièce avec entrée indépendante de 40m2 avec salle d'eau pouvant servir d'appartement, ou de local professionnel. Vous disposerez aussi d'un T2 indépendant de 50m2 tout équipé.

La maison dispose aussi de 25m2 de panneaux photovoltaïque qui rapportent 2500€ par an et de 5m2 de panneaux solaires thermique pour l'eau chaude des sanitaires.
A DECOUVRIR CHEZ CENTURY 21 COTE SUD IMMO ET NULLE PART AILLEURS! 04.68.09.02.00

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 480 m2
  • Surface habitable : 390 m2
  • Surface terrain : 400 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1870
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
Les Plus
  • garage
Les performances énergétiques
  • 127
  • 18
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 127 [rang C]

Valeur GES : 18 [rang C]

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Un grand professionnalisme de la part de la personne en charge de mon acquisition Mme Besse, tout à géré dans les moindres détails pour une acquisition « sereine ». Tout les conseils ont été positifs. Une agence qui s’occupe de ses clients et qui se rend disponible. Cela devient rare de nos jours ce niveau de compétences. Encore Merci.

Sylvain LEDUC
Directeur d’agence de CENTURY 21 Côté Sud Immo

Quel plaisir de vous lire, c'est pour nous une réelle satisfaction de voir nos efforts récompensés. Nous avons été très heureux de vous accompagner pour votre projet et vous remercions sincèrement de nous avoir fait confiance.

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Directeur d’agence de CENTURY 21 Côté Sud Immo

Trois mots qui résument bien notre investissement quotidien pour faire de votre rêve une réalité. Merci à vous pour votre confiance! A très bientôt