maison à vendre 5 pièces - 162,79 m2 CABESTANY - 66

Ref : 1507
449 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 162.79 m2 - CABESTANY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côté Sud Immo
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Exclusivité
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Description

CABESTANY - VILLA 3 FACES - BIEN RARE

Dans un cadre recherché, venez découvrir une maison traditionnelle de plus de 160m² sur une parcelle de 579m² joliment arborée et sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec plafond cathédrale de plus de 50m², une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec plan de travail et évier en marbre, un wc avec lave mains.
Vous disposerez également à ce niveau, d'un garage avec rangements, un atelier et un coin cuisine d'été donnant directement sur le jardin arrière.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant une suite parentale de 26m² avec terrasse et vue dégagée, une salle d'eau et un WC indépendant, un bureau, 2 autres chambres, et une salle d'eau avec wc.

Vous serez séduit par la qualité des matériaux choisis, notamment le marbre dans la cuisine et la salle d'eau de la suite parentale ainsi que la robinetterie.

Pour votre confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert centrale, adoucisseur d'eau, nombreux rangements, 2 terrasses sans vis à vis, barbecue en dur et surtout, un jardin entretenu, agréable et arboré.

A VISITER UNIQUEMENT AVEC CENTURY 21 COTE SUD IMMO !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 162,8 m2
  • Surface terrain : 579 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m 2)
    • Séjour (55,0 m 2)
    • Cuisine (17,8 m 2)
    • WC lave-mains (4,6 m 2)
    • dégagement chambre (2,0 m 2)
    • suite parentale (26,2 m 2)
    • Bureau (12,7 m 2)
    • chambre 1 étage (13,8 m 2)
    • chambre 2 étage (11,3 m 2)
    • Salle d'eau (4,8 m 2)
    • WC 2 étage (2,0 m 2)
    • MEZZANINE (9,2 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Clôturé
  • Cuisine d'été
  • Douche à l'italienne
  • Garage
  • Vide sanitaire
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 178,26
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 28,78
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Marion ramirez , agent commercial (RSAC 008782731)

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