maison à vendre 5 pièces - 162,79 m² CABESTANY - 66

Ref : 1507

449 000 €

Honoraires charge vendeur

www.century21-cote-sud-perpignan.com

maison à vendre - 5 pièces - 162.79 m2 - CABESTANY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côté Sud Immo

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Description

CABESTANY - VILLA 3 FACES - BIEN RARE

Dans un cadre recherché, venez découvrir une maison traditionnelle de plus de 160m² sur une parcelle de 579m² joliment arborée et sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec plafond cathédrale de plus de 50m², une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec plan de travail et évier en marbre, un wc avec lave mains.
Vous disposerez également à ce niveau, d'un garage avec rangements, un atelier et un coin cuisine d'été donnant directement sur le jardin arrière.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant une suite parentale de 26m² avec terrasse et vue dégagée, une salle d'eau et un WC indépendant, un bureau, 2 autres chambres, et une salle d'eau avec wc.

Vous serez séduit par la qualité des matériaux choisis, notamment le marbre dans la cuisine et la salle d'eau de la suite parentale ainsi que la robinetterie.

Pour votre confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert centrale, adoucisseur d'eau, nombreux rangements, 2 terrasses sans vis à vis, barbecue en dur et surtout, un jardin entretenu, agréable et arboré.

A VISITER UNIQUEMENT AVEC CENTURY 21 COTE SUD IMMO !!!

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Vue globale

Surface totale : 215 m²
Surface habitable : 162,8 m²
Surface terrain : 579 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,3 m ²)
- Séjour (55,0 m ²)
- Cuisine (17,8 m ²)
- WC lave-mains (4,6 m ²)
- dégagement chambre (2,0 m ²)
- suite parentale (26,2 m ²)
- Bureau (12,7 m ²)
- chambre 1 étage (13,8 m ²)
- chambre 2 étage (11,3 m ²)
- Salle d'eau (4,8 m ²)
- WC 2 étage (2,0 m ²)
- MEZZANINE (9,2 m ²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 1place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : m
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Alarme
Arrosage automatique
Barbecue
Cheminée
Climatisation réversible
Clôturé
Cuisine d'été
Douche à l'italienne
Garage
Vide sanitaire
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2012

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 février 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

178,26
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

28,78
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Marion ramirez , agent commercial (RSAC 008782731)

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