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maison à vendre 8 pièces - 192 m2 CABESTANY - 66

Ref : 2389

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 192.0 m2 - CABESTANY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côté Sud Immo
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Description

CABESTANY - RARE - IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS et 2 GARAGES
Sur une petite place d'un quartier très calme de Cabestany et proches des commodités, venez découvrir cet immeuble de construction traditionnelle composé de 3 appartements et de deux garages.

Au rez de chaussée vous trouverez un T2 de 28m2 donnant accès au jardin de 70m2, pouvant se louer 450€.

Au 1er étage, un T3 traversant de 80m2 composée d'une grande cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendant. Vous disposerez également d'une terrasse et d'un balcon. Potentiel de location: 750€

Au 2eme et dernier étage, un T4 de 85m2 également traversant composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eu et de wc. Vous bénéficierez également de deux balcons. Potentiel location 850€.

Les tableaux électriques ont été refait et le T3 et le T4 disposent déjà du double vitrage.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour le studio et le T3, quant au T4 des travaux ont déjà été engagés il ne vous reste plus qu'à les terminer.
TRES BON RAPPORT LOCATIF POUR CET IMMEUBLE DE QUALITE!!

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • studio indépendant (28 m 2)
    • ETAGE 1 (79 m 2)
    • ETAGE 1 (85 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul

À savoir

  • Travaux récents : elec refaite il y a 4ans
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
164
KWhEP/m2.an
35 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

Bien proposé par Mathilde besse , agent commercial (RSAC 845169572)

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