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maison à vendre 6 pièces - 185 m2 CABESTANY - 66

Ref : 2853

559 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 185.0 m2 - CABESTANY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côté Sud Immo
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Description

CABESTANY - ENVIRONNEMENT RARE ET PRIVILEGIE
Au cœur de Cabestany, dans une impasse au calme et à l'abris de tous les regards, se situe cette superbe villa d'une surface habitable de 185m² édifiée sur une parcelle de 1476m².
Elle comprend, un grand hall d'entrée donnant sur la partie séjour de 45m² et une mezzanine + terrasse avec vue magnifique sur les Albères, une cuisine indépendante, un dégagement avec multiple placards et un WC. Le hall d'entrée distribue également la partie nuit comprenant un couloir, 4 chambres avec placards, une salle d'eau communicant avec deux chambres, une grande salle de bain, un WC et un garage de 40m² avec mezzanine idéal pour du rangement.
De construction traditionnelle laissez vous séduire par les volumes intérieurs et l'espace extérieur dans un environnement unique proche du centre ville de Cabestany.

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Vue globale

  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 1 476 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Celier (4,0 m2)
    • dégagement nuit (12,9 m2)
    • dégagement palier (4 m2)
    • dégagement couloir RDC (6,9 m2)
    • WC
    • WC (4,1 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Entrée (12,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Albères

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
205
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/07/2022

Bien proposé par Rémi cardina , agent commercial (RSAC 749809349)

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