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maison à vendre 4 pièces - 99 m2 CABESTANY - 66

Ref : 3557

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - CABESTANY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côté Sud Immo
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CABESTANY - VILLA 2 FACES AVEC SUITE EN REZ DE CHAUSSEE

Découvrez cette charmante maison, prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour le tout donnant sur un agréable jardin arboré et abrité d'une pergola. Au rez de chaussée vous bénéficierez également d'une suite parentale et de wc indépendants.
A l'étage vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendants.
Cette habitation dispose du double vitrage, et de l'air conditionné pour un bien-être optimal toute l'année.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est entourée de toutes les commodités nécessaires. À seulement 4 minutes à pied, vous trouverez l'école maternelle Charlie Chaplin et l'école élémentaire Georges Buffon, rendant le quotidien des familles plus facile.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'une excellente connexion avec les lignes de bus 8 et 22 à proximité, vous permettant d'explorer la ville et ses alentours aisément.

Les amateurs de nature seront ravis avec les parcs de la Madeleine et Guilhem à quelques pas, idéaux pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un cadre de vie idéal, combinant tranquillité, accessibilité et proximité des services.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Veranda entrée (13,8 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • suite parentale (14 m2)
    • véranda (9,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Hall (2,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/02/2024

Bien proposé par Mathilde besse EI, agent commercial (RSAC 845169572)

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